惠州建筑工程设计院

房地产名词解释

用地红线:是指经城市规划行政主管部门批准的项目征地范围的界线。

建筑退红线距离:是指建筑物最外边后退道路红线的距离。

道路红线:是指城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。

规划用地面积(总用地):指城市规划行政主管部门确定的项目征地范围,
即用地红线内的面积,它包含了项目代征地(道路、绿化、公建„)

建设用地面积(净用地):指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和
界线所围合的用地之水平投影面积,不包括代征的面积。

建筑面积:是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

容积率:指建设用地内的总建筑面积为建设用地面积的倍数(不计容积率的
建筑面积除外)。反应项目空间密度。

住宅平均层数:住宅总建筑面积÷住宅基底面积。

住宅区建设用地分类:住宅用地、道路用地、绿化用地、公建用地

建筑基底面积:是指建筑物首层的建筑面积。不等同于住宅用地面积。

绿地率:指绿化用地面积占建设用地面积的百分比。

绿化覆盖率:指各类绿化水平投影面积占建设用地面积的百分比

文章作者:hzjzsjy
本文地址:http://www.hzjzsjy.com/news/20120920125.html
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