惠州建筑工程设计院

住宅建筑规范2012新版

总则
城市住宅建设量大面广,关系到广大城市居民的切身利益,同时,住宅建
土地和建材等资源,如何根据我国国情合理地使用权有限
GBJ96 86是国家计委于1986年颁
执行已有12年。原规范是在1983年国务院颁布的住宅建设标准基础上
在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。
随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高,原规范一些条文已不适应
国家制定了新的城市住宅建设标准,与此相适

增加了监督、执行规范的保证措施,扩充了各
使其成为综合性的设计法规,规定了设计中基本的低限要求,并具
实施后必将进一步保证住宅设计质量,促进城市住宅建

随着住房制度的改革和住宅商品化,城市住宅已不再是单一标准的集合式
目前除了大量的中、低档标准的城市普通住宅外,尚有标准较高的住
其形式有独立式住宅、并联式住宅等等,按层数分也有从低层到高层不同类
住宅层数的划分与原规范规定基本一致,国《高层民用建筑设计防火规范》
GB 50045)修订后,高层建筑已突破100m的限制,故本规范不再作高层住宅
划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。一至三层
四至六层住宅住户共用楼梯,七层以上应设电梯,
规定十层及十层以上为高层住宅,要求设消防电梯和防火设施,但又规
故这类住宅十一层
GB50045的要

国家对住宅建设非常重视,制定了一系列方针政策和法规,制定了城市住

住宅设计时必须严格遵守,如建设部提出“从
年起到2000年,新设计的采暖居住建筑应完成1980 1981年当地通用设计能
50%”的目标,对《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部
》已进行了修订,为此要改革墙体,加强住宅建筑的保温隔热性能;我国是
因此在设计中要采用节地型方案,使用节水型器具等

本规范只对住宅单体工程设计作出规定,但住宅与居住区规划密不可分,
与周围环境相协调,以创造方便、

住宅建筑量大面广,因此,建筑构配件需要标准化、模数化,应符合建筑
适应工业化生产,建筑设备与建筑主体也需模数协调,有得于商

 
住宅物质寿命一般不少于五十年,设计时难预测也不可能按如此长时间的
而家庭人口结构的变化,生活水平的提高,新技术和产品的不断
又会对住宅提出各种新的功能要求,这将导致对旧住宅改造,如果在设计
将比新建节省大量投资和材料,并延长了住宅的使用寿

住宅是供人使用的,因此处处要以人为核心,除满足一般居住使用要求低

,正在制定《老年人建筑设计规范》,故住

住宅设计涉及建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排
暖通空调、电气等各种专业,各专业已有规范规定的内容,除必要的重申外,
因此设计时除执行本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性

GBJ 16;
GB 50045;
GB 50180;
JGJ 37;
GBJ 118;
GBJ 133;
GB 50176;
》JGJ 26;
GBJ 15;
GBJ 19;
GB 50028;
JGJ 50等。
总则
为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅符合适

本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
住宅按层数划分如下:
一、低层住宅为一层至三层;
二、多层住宅为四层至六层;
三、中高层住宅为七层至九层;
四、高层住宅为十层及以上。
住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生、环境保护、

住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求,使建筑与周围环境相协

住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、新材料、新产品,

住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。
住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老

住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规

术语
住宅 residential buildings
供家庭居住使用的建筑。
套型 dwelling size
按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
居住空间 habitable space
系指卧室、起居室(厅)的使用空间。
卧室 bed room
供居住者睡眠、休息的空间。
起居室(厅) living room
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
厨房 kitchen
供居住者进行炊事活动的空间。
卫生间 bathroom
供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
使用面积 usable area
房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
标准层 typical floor
平面布置相同的住宅楼层。
层高 storey height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
室内净高 interior net storey height
楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离。
阳台 balcony
供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
平台 terrace
供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
过道 passage
住宅套内使用的水平交通空间。
壁柜 cabinet
住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
吊柜 wall-hung cupboard
住宅套内上部的贮藏空间。
跃层住宅 duplex apartment
套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
自然层数 natural storeys
按楼板、地板结构分层的楼层数。
中间层 middle-floor
底层和最高住户入口层之间的楼层。
单元式高层住宅 tall building of apartment
由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅 apartment of tower building
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment
以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
走廊 gallery
住宅套外使用权的水平交通空间。
地下室 basement
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室 semi-basement
房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
套内空间
套型

住宅应按套型设计,每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本

普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表
的规定。
表3.1.2 套型分类
型 居住空间数(个) 使用面积(m2)
2 34
3 45
3 56
4 68
:表内使用面积均未包括阳台面积。
卧室、起居室(厅)

卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,其面积不宜小于下列

双人卧室为10m2;
单人卧室为6m2;
兼起居的卧室为12m2。
起居室(厅)应有直接采光、自然通风。其使用面积不应小于12m2。
起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向起居
3m。
无直接采光的厅,其面积不应大于10m2。
厨房

厨房的使用面积不应小于下列规定:
一、一类和二类住宅为4m2;
二、三类和四类住宅为5m2;
厨房应有直接采光、自然通风,并布置在套内近入口处。
厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,按炊事
2.10m2。
单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m;双排布置设备的厨房其两排设
0.90m。
卫 生 间

每套住宅应设卫生间。第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住
、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3m2;
、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m2;
、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2;
、单设便器的为1.10m2。
无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。
卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。
套内应设置洗衣机的位置。
技术经济指标计算

住宅设计应计算下列技术经济指标:
——各功能空间使用面积(m2);
——套内使用面积(m2/套);
——住宅标准层总使用面积(m2);
——住宅标准层总建筑面积(m2);
——住宅标准层使用面积系数(%);
——套型建筑面积(m2/套);
——套型阳台面积(m2/套)。
住宅设计技术经济指标计算,应符合下列规定:
、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之

、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和;
、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和;
、住宅标准导建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的

、标准层使用面积等于标准层使用面积除以标准层建筑面积;
、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;
、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。
套内使用面积计算,应符合下列规定:
、套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、

、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积;
、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面

、利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净同低于1.20m的空间不计算使
净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空

、坡层顶内的使用面积单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积

阳台面积应按结构底板投影面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面

层高和室内净高

普通住宅层高不宜高于2.80m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10
,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不
2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,

阳台

每套住宅应设阳台或平台。
阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净空不应大于0.11m,放

低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的
1.10m。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜

阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的

阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。
过道、贮藏空间和套内楼梯

套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽
1m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;通往厨房、
0.90m,过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家

套内吊柜净高不应小于0.40m;壁柜净深不宜小于0.50m;设于底层或

套内楼梯的梯段净宽,当一边临空时,不应小于0.75m;当两侧有墙时,
0.90m。
套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m,高度不应大于0.20m,扇形踏步
0.25m处,宽度不应小于0.22m。
门 窗

外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时,应有防护措施,窗外有阳台

底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门,

面临走廊或凹口的窗,应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。
住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。
各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定。
表3.9.5 门洞最小尺寸
别 洞 口 宽 度
洞 口 高 度 (m)
用 外门 1.20 2.00
0.90 2.00
0.90 2.00
0.90 2.00
0.80 2.00
0.70 2.00
0.70 2.00
1 表中门洞高度不包括门上亮子高度。
洞口两侧地面有高低差时,以高地面为起算高度。
共用部分
楼梯和电梯

楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层
(GB50045)的有关规定。
楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯
1m。
注: 楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不
0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1.05m。
0.11m。
楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽,并不得小于1.20m。楼梯平台的结
2m。入口处地坪与室外地面应有高差,
0.10m。
楼梯井宽度大于0.11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施。
七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以

注:①底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的
16m时必须设置电梯;
②底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外
16m时必须设置电梯;
③顶层为两层一套的跃层住宅,跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距
16m时,可不设电梯;
④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其层数可由中间层

十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一

高层住宅电梯宜每层设站。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。

候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度,且不得小于1.50m。
走廊和出入口

外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低于
m,中高层、高层住宅不应低于1.10m,栏杆设计应防止儿童攀登,垂直杆
0.11m。
高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊,并设可开启的窗扇。走廊通
1.20m。
住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设

住宅的公共出入口处应有识别标志;可按户设置信报箱。高层住宅的公

设置电梯的住宅公共出入口,当有高差时,应设轮椅坡道和扶手。
垃圾收集设施

住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时,应根据垃圾收集方式
中高层及高层住宅不设置垃圾管道时,每层应设置封闭的垃圾收

住宅当设垃圾管道时,应符合下列要求:
垃圾管道不得紧邻卧室、起居室(厅)布置;
垃圾管道的有效断面不得小于下列规定:
多层住宅为0.40mX0.40m;
中高层住宅为0.50mX0.50m;
高层住宅为0.60mX0.60m;
垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀,关闭严密;
垃圾管道顶部应通出屋面,底部应设封闭的垃圾间。
地下室和半地下室

住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时,必须对采光、通风、日

地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时,其净高不宜低
2m;当作汽车库时,应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)

地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施;采光井应采取排水设施。

附建公共用房

住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙、类物品的商店、
并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设

住宅建筑内不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房。
应符合建现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范

住宅建筑中不宜布置餐饮店,当受条件限制需要布置时,其厨房的烟囱
4.5.4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
室内环境
日照、天然采光、自然通风

每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数
,其中宜有二个获得日照。
获得日照要求的居住空间,其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区
(GBJ50180)中关于住宅建筑日照标准的规定。
住宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按
5.1.3的规定取值。
表5.1.3 住宅室内采光标准
间 名 称 侧 面 采 光

%) 窗地面积比值(Ac/Ad)
、厨房 1 1/7
梯 间 0.5 1/12
1 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积
之比。
本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算,当用于其它光气候区时或采
应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整。
离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面
2m。
卧室、起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅

采用自然通风的房间,其通风开口面积应符合下列规定:
卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的

厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60平方

严寒地区住宅的卧室、起居室(厅)应设通风换所设施,厨房、卫生间应

保温、隔热

住宅应保证室内基本的热环境质量,采取冬季保温和夏季隔热、防热以

严寒、寒冷地区住宅的起居室的节能设计应符合现行行业标准《民用建
》(JGJ26)的有关规定,其中建筑体型系
0.30及以下。
寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区,住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均

设有空调的住宅应,其围护结构应采取保温隔热措施。
隔 声

住宅的卧室、起居室(厅)内的允许噪声级(A声级)昼间应小于或等
50dB,夜间应小于或等于40dB,分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或
40dB,楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。
住宅的卧室、起居室(厅)宜布置在背向噪声源的一侧。
电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置

建筑设备
.1 给水排水
生活用水是居民生活和提高环境质量最基本的条件,因此,住宅内应设

提出最低给水水压的要求,是为了确保居民正常用水条件。套内分户水
10kPa,一般燃气热水器要求最低静水压力约为
,虽然有些热水器生间厂为适应少数低水压用户的需要,开发出水压力要
但住宅的给水水压不宜因此而降低,以满足用户选用设备的通

《建筑给水排水设计规范》(GBJ15-88)规定住宅类建筑最低卫生器具配
300-350kPa”,在条件许可时首先应按此范围设计,但允许稍

在具体工程中常略有超过的情况,例如十八层普通住宅,通常一~五层由城市自
六~十八层由高位水箱供水,如层高为2.80m,十八层配水点静水
5m,则六层配水点静水压为5+(12×2.8)=38.60m,虽不采竖向分区,实践

根据给水配件的一般质量状况及住宅的维修条件,住宅给水压力又不宜过高,
认为如取《高层民用建筑设计防火规范》一类建筑和二类建筑
400kPa时,应
。但在条件许可时,仍应以300~350kPa为宜。
住宅设置热水供应设施,以满足居住者洗浴的需要,是提高生活水平的
也是居住者的普遍要求。由于热源状况和技术经济条件不尽相同,可

当无条件采用集中热水供应系统时,应预留安装其

住户分别设置水表和采用节水性能良好的卫生器具和配件,是节约水资
管道、阀门和配件采用铜质等不易锈蚀的材料,方可保证检修时

住宅的污水排水横管设于本层套内,便于检修和疏通,可避免影响下层

应采取相应的技术措施,使排水管道发
能在本层内疏通,而不影响下层住户,例如可采用能代替浴缸存水弯、
此外,有些地区在有些季节会出现管道外壁结

本条除规定了必须设置地漏的部位外,还针对污水管内臭味外溢的常见

本条所指“垃圾间”,包括4.3.1条规定每层设置的“封闭的垃圾收集空
,和4.3.2条规定的垃圾道底部设置的“封闭的垃圾间”。为改善环境卫生条

低于室外地面的卫生间器具和地漏的排水管,不与上部排水管合并而设
用污水泵单独排出,是为了确保当室外排水管道满流或发生堵塞时不

.2 采暖
“集中采暖”系指热源和散热设备分别设置,由热源通过管道向各个房
以城市热网、区域供热厂、小区锅炉房或

都应是采暖方式的主体。某些地区虽具备
但除低层住宅以外,按套自成系统的可
本条主要参照国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19 87)的
考虑到居住者夜间衣着较少,卫生间采用了与卧室相同的标准。建设
设置集中热水供应系统的有洗浴器的卫生间,宜按浴室标准25℃设计。
集中采暖系统节能的出路,在于按户进行用热量计量和收费,但目前全
需要通过试点,解决几个层次的问题,取得成效后才能全

在此之前,除了改善建筑保温之外,建筑节能的重要环节,是提高住宅集中系
为了提高住宅集中系统采暖的均匀性,应采用合理的系统制式,

垂直单管系统的散热器上安装三通调节阀、垂直双管系统的散热器上安装
1996年,北京市建筑设计标准化办公室的单管系统所
ST 11球形三通调节阀,使用效果很好,改变了室温过

本条规定是为了采暖系统在检修和进行总体调节时,尽量不进入套内,
例如:环路检修阀门宜设于套外公共部分,立管检修阀门宜设于

在实施建筑节能以后,住宅散热器的数量减少,为争取使用空间,应采
为改善卫生条件,散热器应便于清扫。针对近年来部分钢制
应不低于钢管。散热器的设置位置,对房
本条提出既要满足室内温度的均匀分布,又要与室内设

煤、薪柴、燃油和燃气等燃烧时,产生有害气体,危害居民身体健康,
除了在外墙上开洞通过管道直接向室

烟囱的做法有:每户独用一个排烟孔道直出屋面,这种做法比较安全,使用效
但占用面积较多;另一种做法是间层合用一个排烟孔道,这种做法较省
重则会发生一氧化碳中毒危及生命。困此,本条规定必须采

.3 燃气
本条规定了住宅每套的最低设计燃气用量,即使设有集中热水供应系统,

国家标准《城镇燃气设计规范》(GB50028)第7.3.4条有如下规定:“燃
检修、保养和安全使用的要求。当燃气表装在燃气灶具
30cm。”
厨房的功能要求复杂而空间有限,宜积极采用燃气表的“低锁表方式”。目前,
《北京市民用住宅和公共建筑室内煤气管道和设备的应用设计、安装
(DBJ01 702 89)中允许采用“低锁表方式”。但应妥善解决好燃气安
燃气表的检修和便于抄表的问题。此外,如能采用远传燃气表户
IC卡,更能解决进户人工抄表的不便。
当前燃气热水器有五种,即直接排气式、烟道式、强制排气式、平衡式
直接排气式燃烧产生的烟气就地直接排在室内,应严禁设置于
烟道排气式燃烧产生的烟气虽可通过烟道排至
但往往因烟道长度、风压等因素不能有效排气;强制排气式靠机械由烟道
这二种型式其燃烧所需空气取自室内,当房间体积较小或通风条件不良时,
不应设置于卫生间和其它无自然通风的部位。平衡式和

燃烧所需空气也取自室外,可以设置于卫生间和其它无自然通风的部位,但

烟道式和平衡式燃气热水器的排烟作用力小于排油烟机的排气作用力,如合并

本条强调了设置燃气管道和用气设备的安全要求。
.4 通风和空调
排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外,可节省空间并不会产生互相
但不同风向时可能倒灌,且对周围环境可能有不同程度的污染;排入竖向
无论采用
气的分离功能。
严寒地区、寒冷地区和夏热冬冷地区的厨房,在冬季关闭外窗和非炊事
应有排除燃气泄漏的自然排气设施。例如:设置
设置有避风构造的外墙通风口或有避风构

竖向通风道自然通风的作用力,主要依靠室内外空气温差形成的热压,
,就不能形

为保证有效的排气,应有足够的进风通道,当厨房和卫生间的外窗关闭
必需通过门进风。本条规定主要参照《城镇燃气设计规范》
GB50028)对设有直接排气式或烟道排气式燃气热水器房间的要求。厨房排油
300~500m3/h,有效进风截面积不小于0.02m2,相当于进风风
4~7m/s,由于排油烟机有较大风压,基本可以满足要求。卫生间排风机的排气
80~100m3/h,虽风压较小,但有效进风截面积不小于0.02m2,相当于进
1.1~1.4m/s,也可以满足要求。
以最热月平均室外气温高于和等于25℃的地区,作为应预留安装空调设
(GB50176)的热工分区,夏热冬暖
最热月平均温度的下限是25℃。
属夏热冬暖地区的,有下列行政区首府:广州、福州、南宁、海口、香港。
属夏热冬冷地区的,有下列行政区首府:长沙、武汉、南昌、合肥、杭州、南

此外,寒冷地区最热月平均室外气温也高于和等于25℃的,还有下列行政区首

在上述夏季炎热的地区,安装空调器的住宅越来越普遍,住宅空调设备的形式
因此,住宅设计应根据地区特点和可行空调方案,综合解决好安
设备位置、穿墙孔洞、预埋件、电源插座、冷凝水引流、

本条说明同6.2.6。
.5 电气
我国住宅电气发展速度较快,存在问题也多,本表从保证安全适用的角度

一、用电负荷标准中,包括灯具和插座,考虑了小型电器和小型空调器。
二、考虑家用电器的特点,用电设备的功率因数按0.9计算。
三、电度表规格按选用过载能力为4倍的额定电流、起转电流不大于额定电流
0.5%时的数据,括号内电流数表示该型表可使用在电气回路的最大值。使用其

本条强调了住宅供电系统设计的安全要求。
一、TT、TN C S和TN S三种系统,都有专用的PE线(接地线),是住宅中最
“总等电位联结”则可降低住宅楼内的接触电压,消除沿

二、与铝线相比,铜线不易氧化和腐蚀,且机械强度高,可减少因接触电阻过
进户线和套内分支回路最小截面的规定,是

三、多分支回路使套内负荷电流分流,可减少线路温升和谐波危害,从而延长

四、电源插座常接用手握式电器,当电器绝缘损坏时易引起电击伤亡事故,因
空调机不是手握式电器,一般为绝缘外

五、每套住宅设置电源总断路器,便于在电气火灾发生时拉闸断电,也便于套

六、洗浴时人体皮肤潮湿阻搞抗下降,沿金属管道传导来的较小电压即可引起
,可使卫生间处于同一电位,

七、接地电弧短路是常见多发的电气火灾起因,但电弧短路的电流小,一般的
而具有漏电保护功能的断路器对电弧

住宅公共部位的灯,常因开关不便而成为“长明灯”,造成电力浪费,因
但高层住宅的电梯厅和应急照明,不能采用节

住宅家用电器的种类和数量很多,因电源插座过少而滥拉临时线或滥接插
易发生电器短路或异常高温而发生火灾,为安全用电并方便居住者,本条

“有线电视系统”与“电视共用天线系统”通用,本条沿用国内通常的用

住宅设计应考虑电话的普及,为防止住宅区的“飞线”和安装电话通讯线

预留门铃管路投资不多,可为住户提供方便。楼宇对讲系统适合中高层住
可增强住宅的安全性和使用方便性,有利于创造良好的居住

.6 综合设计
本条是对建筑设计专业的要求,住宅的建筑设计应综合考虑建筑设备和

本条是对建筑设备设计各专业的要求,建筑设备设计除应满足各系统和

本条提出了应进行详细综合设计的主要部位和需进行综合布置的主要设

本条规定是为了改善套内空间的使用功能,并便于公共功能管道的维修
公共功能管道其它经常需操作的部件,还包括有线电视设备箱和电话分

计量仪表的合理设置位置,随着新产品的不断开发,仍在广泛探索中,

文章作者:hzjzsjy
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